住宅購入

【経験談】年収400万円で3000万円の住宅ローンを借りるのはこんな感じ

住宅を購入したいけど、我が家の収入でちゃんと払っていけるのかな?

住宅購入って大きな買い物なのですごく心配になりますよね。

私も、今住んでいる家を購入するとき、とっても悩みました。

1つの例として、参考にしていただけると幸いです。

年収400万円で住宅ローンはいくら借りれるの?

年収400万円で借りられる住宅ローンは結構高いんです。

楽天銀行でシミュレーションしました。

楽天銀行住宅ローン
https://www.rakuten-bank.co.jp/home-loan/

 

約3000万円~4000万円近く借りることができます。

ただ、借りれる額ギリギリまで借りてしまうと、後で返済が大変になってしまいます。

各家庭によって、住宅にかけれる金額が違います。

長く返す必要のあるお金なので、余裕を持って返せる金額にしておく必要があります。

我が家は住宅ローンで3000万円借り入れました

我が家は約3500万円の住宅を購入しました。

頭金に500万円くらい入れて、3000万円を借り入れることにしました。

3000万円を借りると、月々約9万円の返済になります。

住宅を購入すると住宅ローン以外にも出費が増える

頭に入れておかないといけないのは、住宅を購入すると毎月の住宅ローン返済だけでは済みません。

毎年固定資産税の支払や火災保険など保険も必要になります。

戸建てだと、集合住宅より電気代が高くなることもあります。

我が家はアパートの時より3,000円くらい光熱費が高くなりました。

新しい電化製品は何も購入していなくても、光熱費が高くなったんです。

光熱費のかかる季節じゃなくても高くなるので、住宅自体に電気に依存する設備が多いのではないかな?と私は思っています。

住宅ローンに通るかも心配・我が家は3件目で住宅ローンが借りれた

住宅ローンの審査が通るかも心配ですよね。

私は審査に書類を出してから、連絡が来るまでは受験生みたいな気持ちでした。

家は、3件目でやっと審査に通ったんです。

家の夫は、信用情報がきれいなはずだし、何に引っかかっているんだろう?と最初は分からなかったのですが、夫が今働いている会社に勤務している期間と、健康保険の発行年数が合わないことが問題だったのではないかと不動産屋さんに言われました。

700万円を現金で出すのなら貸しますよ、と言ったように条件が付いたんです。

なので、3限目で条件なしで貸してもらえることが決まったときは大学に合格した時のように嬉しかったです。

家を購入したことで一番大変だったのが、この住宅ローンが通るかどうかでした。

ここが一番大変なポイントじゃないかなと思います。

住宅ローンを借りるときの注意点

最後に、住宅ローンを借りようと思っている人に気を付けておいてほしいことがあります。

ギリギリまで借りないこと!

長い年月返し続けるので、払えるだけ借りることが一番大切です。

私が言っても説得力が無いんですけどね、だって私が無謀な借り方をしちゃってるんですもん。

我が家はアパートの時は家賃3万円だったのに、住宅ローンの返済は9万円です。

家を買ってまったく後悔は無いんです。ただ、前よりお金が足りないことが多くて、気持ちがしんどい時があることも事実です。

やりくりすれば暮らせるけど、お金にシビアになりました。

なので、しっかりと払っていけるかシミュレーションして、借り過ぎには注意しましょう。